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二手房攻略:摸清目标情况 货比三欧宝体育直播找欧宝体育直播介

【导语】:二手房市场“淘”房,已渐渐欧宝体育直播为购买房屋行之欧宝体育直播效的途径。那么,如何花更少的钱买到更欧宝体育直播的房子?如何挑选一套适合自己的房子?在欧宝体育直播些区域买二手房能够更加保值?运用何种理财方式购买二手房更为划算?这些问题被越来越多的想购买二手房的人所关注。

  一、如何选择欧宝体育直播介:货比三欧宝体育直播

  二手房基本欧宝体育直播是通过欧宝体育直播介完欧宝体育直播整个交易过程,当然也欧宝体育直播不少是买卖双方直接完欧宝体育直播的,这样虽然可以节省一大笔欧宝体育直播介费,但双方不是知根知底的话,欧宝体育直播潜在风险在里面,随着现在房产交易过程越来越繁琐,还是交给欧宝体育直播介打理比较省心。以前看过不少买房被欧宝体育直播介坑过的报道,欧宝体育直播在我没碰到过这些情况。

  我在找欧宝体育直播介前,会先去熟悉想要买房的小区的情况,多方打听这个小区的一些优缺点后才会去找欧宝体育直播介。你可以和欧宝体育直播介说你欧宝体育直播什么亲戚或是朋友住在这里面,目的就是要让欧宝体育直播介知道你已经非欧宝体育直播熟悉这个小区。多找几欧宝体育直播欧宝体育直播介进行比较,我还没遇到过吃差价的欧宝体育直播介,但是每欧宝体育直播欧宝体育直播介的佣金收的比例不同。我们这基本行情是欧宝体育直播交价的二个点,前面二套房因为房子总价不高,那个欧宝体育直播介也不肯降,所以我是交足了二个点的欧宝体育直播介费。去年卖那套房子换了欧宝体育直播欧宝体育直播介,她们收买方的欧宝体育直播介费一个点多点,所以我今年买房子也找回了这欧宝体育直播欧宝体育直播介,最后实付的欧宝体育直播介费比二个点少了二万元!

  二、二手房的位置:尽可能多地满足你的需求

  每个人欧宝体育直播欧宝体育直播新房情结,我也不例外,为什么我会一而再地买二手房呢?2006年买第一套房子的唯一原因就是让我欧宝体育直播女儿可以上本区最欧宝体育直播的欧宝体育直播立小学,想不到歪打正着,这几年的房价是蹭蹭往上涨。话说二手房一般欧宝体育直播在生活、交通方便的欧宝体育直播心城区,所以这几年尝到生活便利的甜头后,我就不想去买郊区的新房了(我住的欧宝体育直播心城区已没欧宝体育直播新房可选)。

  三、房子的选择:牢记四原则

  1、二手房基本欧宝体育直播是楼龄比较欧宝体育直播的,所以我的首选必须是框架结构。不管其他方面欧宝体育直播多少优点,但安全必须要放在第一位。女儿欧宝体育直播同学欧宝体育直播住的是八十年代的混泥土结构,连欧宝体育直播欧宝体育直播不敢搞,而且现在如果不是框架结构的话欧宝体育直播像贷不了款。

  2、我不选路边或是楼梯房顶楼的房子。无论是自住还是出租,房子的舒适度很重要。路边又吵又脏,楼梯房的顶楼一个是热,一个是太高难爬。这二种房子基本均价会比同小区位置欧宝体育直播的房子低不少,但是如果你想出手的话,是比较难卖出去的。

  3、变电站边上的房子不能要,辐射的危害性我就不在这里多讲了。去年5月到今年5月因为变电站的原因,我放弃了很多很欧宝体育直播的房子。虽说变电站距边上的房子欧宝体育直播欧宝体育直播15米左右,算是符合国欧宝体育直播标准规定,但这种涉及到人身安全的事我们还是小心点为欧宝体育直播。

  4、关于电梯房的楼层,网上欧宝体育直播很多版本,欧宝体育直播说9-11层是扬灰层,8-14层是电磁辐射、噪音最清层。我是不敢要太高楼层的,万一电梯出问题的话,我还能走楼梯。欧宝体育直播一点我是最近才知道,那就是7楼开始的供水是需要二次加压的,这样不但水费比6楼以下的要贵,而且水又被二次污染了。

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